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水岸青城小区开发商延期交房领钥匙时涨价 100余户业主收房难
2019年04月02日 09:04 来源: 内蒙古晨报 编辑: 王海清

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  内蒙古晨报融?#25945;迤教?#28040;息(记者 郭?#20301;?本来高高兴兴以为买到了心仪的高层住宅,谁知交房延期两年多不说,在临近交房时,开发商突然涨价,单价比当时购买时的价格翻了近一倍。购买呼市水岸青城小区的100余户业主对开发商这样的做法十分不满。

  延期两年多交房

  4月1日,水岸青城小区业主梁女士拿着自己与开发商签订的商品房认购协议生着闷气。

  事情还得从2014年说起。

  2014年8月25日,梁女士在呼市玉泉区水岸青城小区购买了一套面积为95.32平方米的高层住宅,并于?#27604;?#19982;小区开发商内蒙古庆宇房地产开发有限责任公司签订了一份商品房认购协议。该协议显示:房屋总价为385093元,其中,内蒙古庆宇房地产开发有限责任公司补贴购房款190640元。剩余房款由购房者支付,分期三次付款完毕。开发商于2016年12月31?#28072;?#21518;90天将购房者认购房屋交付使用。

  梁女士介绍,除开发商补贴的款项外,她只需支付剩余房款194453元。按照此价格计算,梁女士购买此房的单价约?#31185;?#26041;米2040元。

  梁女士交付了前两期的购房款,就等着交房时再交纳剩余房款。可是,开发商却迟迟不交房,直?#20004;?#24180;四月,已经拖延了两年多。

  领钥匙之际房子涨价

  4月1日,梁女士终于盼来了交房的消息,她和多位业主来到了小区售楼接待中心。一位自称是小区物业负责人的男子告知他们:所有购买开发商补贴款项的房子单价涨至?#31185;?#26041;米4000元,买房时单价不足4000元的业主需补交房款差价。

  “我们当时买房子?#35760;?#32626;了认购协议,开发商补贴的款项当时也是在协议中写明的,现在临交房之际却突然涨价,价格翻了近一倍。”梁女士说,按照协议约定,开发商应该按时交房,如果没有按时交房还应承担相应的责任。现在开发商不仅不承担责任,还要上涨房价,业主们不认可也不接受。

  4月1日下午,记者来到呼市玉泉区水岸青城小区售楼接待中心,一位姓常的工作人员自称是该小区物业负责人,其告诉记者,小区开发商和物业公司属于一体,目前该小区五证不全,但有商品房预售许可证。小区售出的补贴房突然涨价是因为小区开发商内部出?#30452;?#21270;,业主们只有补齐房子上涨的差价才可以办理手续领取钥匙。

  该常姓负责人表示:因为涉及到此事的百余位业主不能接受涨价的做法,所以开发商正商议其他方案,等有了解决方案之后,会尽快通知业主们。

  目前,业主?#20146;?#22791;等待几日,如果到时得不到开发商的解决方案,将通过法律途径维护自己的合法权益。

  律师:不?#30007;?#21327;议应承担法律责任

  呼市慧?#19979;?#24072;事务所?#30460;?#24459;师表示,如果水岸青城小区取得预售许可证,并与购房者签订附有详细条款的商品房认购协议,那么该认购协议具备商品房购房合同属性。开发商不按照该协议签署内容?#30007;?#26465;款,应承担相应的法律责任。


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