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五证不全,无法办理贷款 不交尾款不给交房
2019年03月28日 08:42 来源: 内蒙古晨报 编辑: 王海清

  内蒙古晨报融?#25945;迤教?#28040;息(记者 郭?#20301;?从2018年至今,由于购买的当代MOHO小区延期交房和五证不全,呼市的张先生烦心不已。如今,小区交房,但开发商要求业主们一次性付清尾款才能领钥匙,这样的做法让张先生无法接受。

  3月27日,位于呼市富兴巷的当代MOHO小区楼下停放了很多小区业主的私家车,不少业主已经入住。张先生望着小区?#38200;?#20110;自家房屋的?#30414;В?#19981;由?#38192;?#20102;?#35844;?/p>

  张先生介绍,2013年,他认购了当代MOHO小区的一套住宅,并与小区开发商内蒙古金鼎立房地产开发有限责任公司签署了一份《房屋认购协议书》,该协议书显示,张先生认购该楼盘一套面积为93.9平方米的住宅,认购单价为?#31185;?#26041;米6272.4元,房款总计为588978元。张先生先交付178978元认购款,房屋于2014年12月30日建筑完毕。

  “我交完认购款之后,开发商?#20449;?#21487;办理按揭贷款。”张先生称,2014年底,没有等到交房通知的他才知道楼盘停工了。

  2018年,张先生得知楼盘已经竣工,可以交房了,但是贷款却迟迟没有办下来。张先生?#19994;?#21806;楼部,售楼部则告知张先生,办贷款是不可能的。

  “售楼部人员说小区五证不全,无法办理贷款,业主如果想拿钥匙,必须一次性补齐购房尾款。”张先生说。

  关于张先生的说法,记者在内蒙古金鼎立房地产开发有限责任公司得到了证实。

  内蒙古金鼎立房地产开发有限责任公司为业主办理尾款事务的工作人员?#33267;?#36713;介绍,小区确实五证不全,无法为购房业主办理贷款。目前小区共有700余套房屋,已经具备交房条件,但业主必须一次性交清尾款才可以领钥匙入住。考虑到无法办理贷款给业主们带来了不便,他们可以免去业主们应交尾款的15%作为补偿。

  张先生说,他有41万余元尾款未交,优惠尾款的15%是6万元,但剩余的35万元他也无力一次性付清。“开发商的做法太不合理,原本说好的可以贷款,现在打乱了我家正常的生活秩序,导致我们迟迟住不上新房。”

  ?#26412;?#24066;法大(呼和浩特)律师事务所肖振英律师表示,如果开发商在售房时?#20449;?#24110;助业主办理贷款事宜,但现在没有兑现。那么业主可持相关证据通过法律程序要求开发商履?#20449;?#35328;,并要求开发商承担贷款没有办成造成的相关后续影响。


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